Abrechnung, Buchhaltung, Steuer.Der ganze Jahreszyklus in einer Software.

Eine Hausverwaltungssoftware digitalisiert alle Prozesse einer Immobilienverwaltung: Mietverwaltung, Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung, Dokumentenmanagement und Mieterkommunikation. Savanika ist eine Cloud-basierte ERP-Lösung speziell für deutsche Hausverwaltungen — mit Betriebskostenabrechnung nach § 556 Abs. 3 BGB, Heizkostenabrechnung nach HeizKV, doppelter Buchführung nach SKR03 und integriertem Mieterportal.

Transparente Preise nach der Zahl der Häuser — Mieteinheiten zählen wir nicht mit, egal ob Wohnung, Gewerbefläche, Keller oder Stellplatz. Vier Tarife von 9 € bis 199 € im Monat, alle Module in jedem Tarif. Das sind Endpreise inkl. MwSt. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit, bei jährlicher Zahlung sparen Sie zwei Monate. Welcher Tarif wie viele Häuser umfasst, steht auf der Preisseite.

Müssen Sie auch nicht nutzen. Aber es gibt kein Feature-Gating: Sie zahlen für Größe, nicht für Funktionen. Was Sie später brauchen, ist schon da.

Ja. Anwendung und Datenbank laufen auf Servern in Deutschland; Dokumente und Sicherungen liegen im privaten Objektspeicher Cloudflare R2 mit Gebietsbeschränkung auf die EU — die Sicherungen zusätzlich mit unserem eigenen Schlüssel verschlüsselt. Sensible Mieterdaten werden feldweise mit AES-256-GCM verschlüsselt. Die Dienstleister, die wir selbst beauftragen, arbeiten als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO; Anlage 3 des Auftragsverarbeitungsvertrags führt sie vollständig auf. Abschnitt 2 derselben Anlage nennt daneben die Dienste, die Sie selbst beauftragen — den Briefversand über die PIN AG etwa; dort schließen Sie den Vertrag unmittelbar mit dem Anbieter.

Savanika importiert MT940- und CAMT-Bankdaten und gleicht Zahlungen automatisch ab. Buchungen gehen über Standard-Reports und CSV-Export an die Steuerkanzlei. Für die Datenträgerüberlassung nach § 147 Abs. 6 AO steht ein maschinell auswertbarer Export bereit. Und den vollständigen Datenbestand geben Sie jederzeit selbst als ZIP-Archiv aus — nach § 8 der AGB ohne Gebühr, auch beim Wechsel zu einem anderen Anbieter.

Savanika bereitet die Anlage V (§ 21 EStG) für Sie vor — das ist keine Steuerberatung, sondern eine Vorbereitung. Mieteinnahmen und Werbungskosten werden konsequent nach § 11 EStG (Zufluss-/Abfluss-Prinzip) erfasst, die lineare Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 4 EStG berechnet, alle 17 BetrKV-Kategorien sind hinterlegt. Die Übersicht ist Zeile für Zeile auf das ELSTER-Formular abgestimmt: Sie öffnen Mein ELSTER, wählen «Anlage V» und übertragen die Beträge 1:1. Für den Standardfall (Wohnvermietung) genügt diese Vorbereitung. Die endgültige Verantwortung für die Steuererklärung liegt beim Steuerpflichtigen — bei komplexen Konstellationen empfehlen wir, einen Steuerberater hinzuzuziehen.