Rozliczanie kosztów ogrzewania zgodnie z HeizKV §§ 7–9b — bezpośrednio w systemie

Zgodnie z § 7 HeizKV co najmniej 50 % i najwyżej 70 % kosztów ogrzewania musi być rozliczane według zużycia — pozostałe 30 % do 50 % według powierzchni mieszkalnej lub użytkowej (koszty podstawowe). Savanika obsługuje każdy udział zużycia między 50 % a 70 % i sprawdza, czy wybrany klucz mieści się w tych ramach.

Jeśli ciepła woda i ogrzewanie są zasilane ze wspólnej instalacji, koszty należy rozdzielić (§ 9 HeizKV). Ilość ciepła mierzy się licznikiem ciepła; tylko wtedy, gdy wiązałoby się to z niewspółmiernie wysokim nakładem, wolno ją ustalić według wzoru z § 9 Abs. 2 HeizKV: Q = 2,5 × V × (tw − 10), wynik w kWh rocznie, przy czym V = zużyta ciepła woda w metrach sześciennych, a tw = średnia temperatura ciepłej wody w stopniach Celsjusza. Savanika oblicza oba warianty i stosuje pomiar, o ile dostępne są dane pomiarowe.

Tak — z pliku PDF. Roczne rozliczenie firmy pomiarowej jest wczytywane; ilość ciepła na mieszkanie, udział ciepłej wody i koszty podstawowe są odczytywane i pokazywane przed przejęciem, aby można je było porównać z dokumentem papierowym. Nie ma interfejsu programistycznego do firm pomiarowych; kto woli, wprowadza kwoty na lokal ręcznie.

Jeśli na moment zmiany najemcy dostępny jest odczyt pośredni — zgodnie z § 9b Abs. 1 HeizKV dokonuje go właściciel budynku — Savanika liczy koszty zależne od zużycia z odczytanych wartości, a koszty podstawowe według stopniodni. Jeśli odczytu brak, Savanika dzieli całość kosztów ogrzewania zgodnie z § 9b Abs. 3 HeizKV według miary pozostałych kosztów: według stopniodni albo proporcjonalnie do czasu. Domyślnie ustawione są stopniodni — dzięki temu wyższe zużycie zimowe przypisywane jest temu, kto zajmował lokal w miesiącach zimowych.

Zgodnie z § 9a HeizKV zużycie ustala się zastępczo, gdy z powodu awarii urządzenia lub z innych przyczyn o charakterze przymusowym nie da się go prawidłowo zmierzyć — według zużycia tych samych pomieszczeń w porównywalnych okresach, według porównywalnych innych pomieszczeń w tym samym okresie albo według średniej budynku. Wartość ta zastępuje zużycie zmierzone; Savanika oznacza objętą tym pozycję. Jeśli awaria dotyczy więcej niż 25 % powierzchni, zgodnie z § 9a Abs. 2 HeizKV całość rozlicza się według powierzchni. Prawo do obniżenia o 15 % z § 12 Abs. 1 HeizKV powstaje dopiero wtedy, gdy wbrew rozporządzeniu w ogóle nie rozlicza się według zużycia.

Tak. Rozliczenie kosztów ogrzewania wymaga rzeczywistego zużycia — § 7 Abs. 2 HeizKV rozlicza koszty zużytego paliwa i jego dostawy, a bez stanu początkowego, zakupów i stanu końcowego nie da się go ustalić; wobec najemcy wykazuje się je w rozliczeniu według § 556 Abs. 3 BGB oraz przy wglądzie w dokumenty. Savanika rejestruje stan magazynowy na początku okresu, każdy zakup paliwa z datą, ilością i ceną oraz stan magazynowy na koniec okresu. Średnia cena paliwa jest obliczana jako średnia ważona — podstawa rozliczenia kosztów ogrzewania.